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会社紹介
日本の居住用賃貸マーケット
戦後一貫して強い需要に支えられていた居住用賃貸事業も、ここ数年は事業計画どおりのキャッシュフローを実現できず、空室に悩む不動産事業オーナーが増えています。
本来、商品コンセプトや商品価格の設定は、ユーザー（賃借人）に対してのフロント業務を担う部門や利用ユーザーからのフィードバックを元に決定すべきであると当社では考えております。
しかし、ほとんどの居住用賃貸物件が供給サイド主導によるプロダクトアウトの発想で建設され、商品価格（賃料）の多くはオーナーが恣意的に決定しているのが現実です。
更に、媒介時における貸主と借主の双方代理としての不動産賃貸仲介業の仕組み自体が、最終ユーザーの納得感を得ることを困難にしています。
当社では、居住用賃貸住宅マーケットにおいてユーザーの立場からのマーケットインな発想で商品開発を行い、ニッチなマーケットや賃貸借の期間や契約内容を含めたソフトの部分においても、多様化するユーザーの満足度を高める商品を提供していきたく考えております。
マスターリースを主軸とした事業展開
当社では、プリンシパルインベストメント事業における自社開発物件や、不動産オペレーション事業でのマスターリース物件を自ら貸主として直接ユーザーに賃貸し、そこで得た情報を有効に活用して開発・借り上げの効率化を図っております。
現在当社売上の90％は賃料収入となっており、今後も不動産コンサルとしてではなく、自らリスクテイクし直接運用することで、更なる発展を目指しています。
インターネットマーケティングとCRM
インターネットマーケティングは不動産のリーシングに欠かせない道具となっていることは周知の事実です。
我々も今以上にインターネットマーケティングに対する投資を加速し、将来的にはプロパティマネジメント物件を含め、すべての物件のダイレクトリーシングを可能にすることを目指しております。
また顧客データーベースやCTIを活用したCRM（Customer Relationship Management）システムも積極的に取り入れることで、今まで不動産事業者にとって困難と思われていたリピーターの囲い込みにも精力的に取り組んでまいります。
